Продавате недвижими имоти – съвети за собственици

Да продаваш недвижими имоти си е цяло изкуство, стига да си достатъчно предприемчив да погледнеш на простата продажба като нещо повече от механизъм за прехвърляне на собствеността върху имот. Това е комплексен процес, чийто успех зависи до голяма степен от вложеното старание на продавача в него.

Искаш да продадеш своя имот, но не знаеш какви са ефективните техники за продажба на недвижими имоти? Ето няколко полезни препоръки, които ще ти помогнат да навлезеш в процеса и да го навигираш умело.

Препоръки за продажба на недвижими имоти от специалисти

Един от най-важните съвети, които всички специалисти споделят, е свързан с подготовката на имота за продажба.

• Разтребване, подреждане, почистване и реновация на недвижимия имот

Собственикът трябва да приеме като лична мисия идеята да направи имота си възможно най-привлекателен за потенциалните купувачи. Според агенциите за недвижими имоти, добрата подготовка може да промени значително успеваемостта на процеса по продажба и да донесе ползи по отношение на формираната цена на сделката.

Ако не искате да правите освежителен ремонт, се погрижете за спретването на имота. Подредете всичко и се отървете от излишните вещи. Не трябва да има и следа от безпорядък. Това ще отвори пространството и ще помогне при оглед хората да придобиват по-добра представа за площта и характеристиките на имота. Може да боядисате в неутрални цветове, за да се хареса интериора на по-широк кръг от кандидат купувачи.

• Разумно образуване на цената

Определянето на цена, кореспондираща на характеристиките на имота като локация, площ, реална стойност и инвестиционен потенциал, също е от решаващо значение. По-голямата цена може да възпре потенциалните купувачи, а занижаването ѝ може да доведе до финансови загуби. Добре е тук да се консултирате с експерти в областта с продажба на недвижими имоти, които познават пазара и ще ви помогнат да поставите адекватна цена на обявата си.

• Ефективно рекламиране

Трябва да се погрижите за рекламата на имота в продажба, за да достигне до колкото се може повече заинтересовани адекватни купувачи. Ефективният маркетинг модел в нашето съвремие включва публикуването на обявата в поне един сайт за недвижими имоти. Специализирани портали като Oikia.com са най-добрият вариант, тъй като осигуряват широка аудитория, търсеща точно това, което предлагате и осигуряват всички необходими функционалности.

Заслужава си да ползвате услугите на фотограф, който да заснеме имота ви в най-добрата му светлина и с перспектива.

Умение за водене на преговори за продажба на имота

Ключово значение за сключването на изгодна сделка определено са уменията за водене на преговори, когато етапът вече е настъпил. Трябва да си готов да обсъждаш различни оферти, да преговаряш за цена и условия по договора и да си отворен за компромиси, за да улесниш продажбата.

Ако този етап те притеснява, може да се обърнеш към агент за недвижими имоти, който има опит в работата и може да помогне и за цялостното комплектоване на документите впоследствие.